Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 48 logements recensés.
À Saint-Baussant (5 km, 60 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,2 %
Montsec affiche 14,6 % de logements vacants (7 unités sur 48), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Côté cadre local, Montsec est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 251 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Montsec, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Le parc compte 19,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Montsec cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, Montsec a perdu -9,4 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Montsec: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montsec est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 251 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales de Montsec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 31 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 48 logements: 65 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 53 | 48 |
| Rés. principales | 35 | 31 | 31 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 11 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 48, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 71 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsec (prix au m², ventes DVF, tendance).