Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 313 logements recensés.
76,5 % de part de propriétaires à Bettlach, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Neuwiller recense 313 logements en 2022: 257 résidences principales (82,1 %), 23 résidences secondaires et 33 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Le cadre local de Neuwiller est caractéristique des villages alsaciens, à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Neuwiller sont occupées par leur propriétaire, contre 9,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,2 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Le parc de Neuwiller se classe bien côté DPE: E en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (57,2 %).
Croissance modérée du parc de Neuwiller entre 2016 et 2022 (+11,0 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuwiller est caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 313 logements dont 257 résidences principales, 23 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 313 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 282 | 313 |
| Rés. principales | 233 | 236 | 257 |
| Rés. secondaires | 10 | 28 | 23 |
| Vacants | 13 | 18 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 57 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 57 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 44 | 37 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).