01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 96 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 15 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,5 % |
| 4 pièces | 17 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 68,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 105 | 113 |
| Rés. principales | 92 | 91 | 96 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 11 | 15 |
Pour référence, Martincourt (5 km) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 24,0 % |
| Électricité | 14 | 14,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 61,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,2 % |
| 1 voiture | 40 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 64 | 2 | 18 |
| 1975 | 72 | 52 | 5 | 15 |
| 1982 | 70 | 53 | 4 | 13 |
| 1990 | 66 | 56 | 1 | 9 |
| 1999 | 79 | 67 | 3 | 9 |
| 2006 | 93 | 84 | 7 | 2 |
| 2011 | 102 | 92 | 4 | 6 |
| 2016 | 105 | 91 | 4 | 11 |
| 2022 | 113 | 96 | 3 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 19 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 150 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noviant-aux-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 113 logements de Noviant-aux-Prés, 15 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,5 %). Le cadre local de Noviant-aux-Prés est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Noviant-aux-Prés compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Noviant-aux-Prés est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,6 %). 54,2 % des ménages de Noviant-aux-Prés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Noviant-aux-Prés se trouve à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales de Noviant-aux-Prés et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.