01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 115 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Sur les 123 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 39,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 20 | 17,4 % |
| 3 pièces | 21 | 18,3 % |
| 4 pièces | 17 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 48,7 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 123 |
| Rés. principales | 93 | 102 | 115 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 16 | 19 | 8 |
En regard, Éply (à 6 km, 291 hab.) affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 40,0 % |
| Locataires (privé) | 64 | 55,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 40,0 % de propriétaires occupants, 55,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 53,9 % |
| Fioul | 14 | 12,2 % |
| Électricité | 27 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 12 | 10,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,0 % |
| 1 voiture | 57 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 37 | 1 | 4 |
| 1975 | 41 | 38 | 0 | 3 |
| 1982 | 41 | 38 | 0 | 3 |
| 1990 | 42 | 38 | 1 | 3 |
| 1999 | 63 | 59 | 1 | 3 |
| 2006 | 78 | 61 | 1 | 16 |
| 2011 | 111 | 93 | 2 | 16 |
| 2016 | 122 | 102 | 1 | 19 |
| 2022 | 123 | 115 | 0 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 123 logements, soit +193 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 17 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 8 | 17,8 % |
| Classe D | 19 | 42,2 % |
| Classe E | 12 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 16 | 35,6 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 1 | 18 |
| Classe E | 1 | 11 |
| Classe F | 0 | 4 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (149 kWh/m²/an); côté appartements, ? (243).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pagny-lès-Goin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pagny-lès-Goin est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Moselle. (sur 301 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pagny-lès-Goin dispose de 123 logements, dont 115 résidences principales (93,5 %). Profil typologique mixte: 55,3 % de maisons et 44,7 % d'appartements. Pour mémoire, Pagny-lès-Goin est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc à orientation locative marquée: 55,7 % de locataires, 40,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 8,8 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Pagny-lès-Goin consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 43,5 % des ménages de Pagny-lès-Goin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pagny-lès-Goin est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (115 résidences principales de Pagny-lès-Goin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.