01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 106 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,2 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 38 | 36,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 21,7 % |
| 4 pièces | 26 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 50,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 99 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 5 |
| Vacants | 7 | 5 | 9 |
À titre de comparaison : 58,3 % de part de propriétaires à Vénérolles, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 24,5 % |
| Électricité | 17 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 53,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 46 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 109 | 3 | 6 |
| 1975 | 110 | 95 | 8 | 7 |
| 1982 | 112 | 83 | 14 | 15 |
| 1990 | 111 | 85 | 15 | 11 |
| 1999 | 109 | 89 | 15 | 5 |
| 2006 | 106 | 88 | 13 | 6 |
| 2011 | 115 | 99 | 9 | 7 |
| 2016 | 119 | 106 | 8 | 5 |
| 2022 | 120 | 106 | 5 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 120 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 13 | 54,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (379) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rejet-de-Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rejet-de-Beaulieu comprend 120 logements, dont l'essentiel (88,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Rejet-de-Beaulieu est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rejet-de-Beaulieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Le parc de Rejet-de-Beaulieu est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 48,1 % des ménages de Rejet-de-Beaulieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rejet-de-Beaulieu est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Rejet-de-Beaulieu s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Rejet-de-Beaulieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.