01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 104 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 13 | 12,5 % |
| 4 pièces | 35 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 114 | 112 |
| Rés. principales | 99 | 102 | 104 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
À Suzay (2 km, 343 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,3 % |
| Électricité | 41 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 30 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 66,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 53 | 14 | 5 |
| 1975 | 72 | 50 | 16 | 6 |
| 1982 | 85 | 53 | 28 | 4 |
| 1990 | 98 | 71 | 20 | 7 |
| 1999 | 103 | 88 | 14 | 1 |
| 2006 | 111 | 98 | 9 | 4 |
| 2011 | 111 | 99 | 7 | 5 |
| 2016 | 114 | 102 | 6 | 6 |
| 2022 | 112 | 104 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 112, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 423 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Richeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
112 logements sont décomptés dans le parc de Richeville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (109 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 21,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Richeville varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Richeville: 66,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Richeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.