01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 23 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 53,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 30,2 % |
| Logements vacants | 7 | 16,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 43 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 19,0 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 9,1 % |
| 3 pièces | 1 | 4,5 % |
| 4 pièces | 5 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 44 | 43 |
| Rés. principales | 27 | 22 | 23 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 13 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
54,1 % de part de propriétaires à Argillières, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,5 % |
| Fioul | 5 | 22,7 % |
| Électricité | 1 | 4,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 63,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 23 % pour fioul et 5 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 26,1 % |
| 1 voiture | 4 | 17,4 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 17 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 36 | 4 | 20 |
| 1975 | 44 | 29 | 12 | 3 |
| 1982 | 51 | 30 | 10 | 11 |
| 1990 | 50 | 33 | 12 | 5 |
| 1999 | 44 | 26 | 8 | 10 |
| 2006 | 49 | 26 | 12 | 12 |
| 2011 | 50 | 27 | 15 | 9 |
| 2016 | 44 | 22 | 14 | 7 |
| 2022 | 43 | 23 | 13 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 43, soit -28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 383 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saulles comporte une forte dimension touristique (30,2 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saulles est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Saulles sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 26,1 % des logements de Saulles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 317 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 26,1 % à Saulles, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saulles se trouve perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.