Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 67 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,9 % à La Poterie-Mathieu, commune de 168 hab. à 19 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 67 logements de Tocqueville, dont 83,6 % en résidence principale, 10,4 % en secondaire, 6,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Tocqueville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tocqueville (91,8 %).
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 25,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 226 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,9 %). 69,6 % des ménages de Tocqueville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tocqueville appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Tocqueville est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 67 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 69 | 67 |
| Rés. principales | 47 | 55 | 56 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 7 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 151 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tocqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).