01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,4 % |
| Logements vacants | 4 | 6,0 % |
Sur les 67 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 25,0 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,3 % |
| 4 pièces | 17 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 69 | 67 |
| Rés. principales | 47 | 55 | 56 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 7 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
La part de propriétaires atteint 61,9 % à La Poterie-Mathieu, commune de 168 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 17,9 % |
| Électricité | 18 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 25 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 69,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 22 | 2 | 7 |
| 1975 | 35 | 27 | 8 | 0 |
| 1982 | 44 | 33 | 6 | 5 |
| 1990 | 49 | 42 | 7 | 0 |
| 1999 | 52 | 44 | 8 | 0 |
| 2006 | 55 | 43 | 10 | 2 |
| 2011 | 62 | 47 | 12 | 3 |
| 2016 | 69 | 55 | 10 | 4 |
| 2022 | 67 | 56 | 7 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 147 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tocqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 67 logements de Tocqueville, dont 83,6 % en résidence principale, 10,4 % en secondaire, 6,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Tocqueville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tocqueville (91,8 %).
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 25,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Tocqueville présente un profil énergétique médian: classe C, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,9 %). 69,6 % des ménages de Tocqueville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tocqueville appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Tocqueville est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.