01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 103 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 23,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 74 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,7 % |
| 4 pièces | 24 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 63,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 122 | 140 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 103 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 33 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
La part de propriétaires atteint 72,5 % à Écretteville-sur-Mer, commune de 140 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,6 % |
| Électricité | 46 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 49 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 68 | 9 | 5 |
| 1975 | 83 | 61 | 17 | 5 |
| 1982 | 105 | 74 | 23 | 8 |
| 1990 | 106 | 76 | 26 | 4 |
| 1999 | 112 | 79 | 31 | 2 |
| 2006 | 118 | 81 | 29 | 8 |
| 2011 | 126 | 89 | 29 | 8 |
| 2016 | 122 | 87 | 29 | 6 |
| 2022 | 140 | 103 | 33 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 140, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 14,7 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 13 | 38,2 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 16 | 47,1 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 285 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinnemerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 140 logements dont 103 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 vacants, Vinnemerville combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 85 m d'altitude, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime.
Vinnemerville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 10,3 %. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vinnemerville: 47,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 85 m d'altitude, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.