Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
La part de propriétaires atteint 72,5 % à Écretteville-sur-Mer, commune de 140 hab. à 5 km
Avec 140 logements dont 103 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 vacants, Vinnemerville combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 85 m d'altitude, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime.
Vinnemerville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 10,3 %. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vinnemerville: 47,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 85 m d'altitude, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 103 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 74 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 122 | 140 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 103 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 33 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 140, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 309 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinnemerville (prix au m², ventes DVF, tendance).