Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
À titre de comparaison : 61,8 % de part de propriétaires à Maxey-sur-Vaise, à 11 km
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Abainville (12,0 % des 158 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (148 unités). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 323 m d'altitude, dans un relief de collines.
Abainville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 16,5 %.
Selon l'INSEE, 45,2 % des logements d'Abainville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 54,0 % des ménages d'Abainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Abainville est une commune lorraine. Abainville est perchée à 323 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales d'Abainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 124 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 158 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 156 | 158 |
| Rés. principales | 115 | 125 | 124 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 14 |
| Vacants | 11 | 15 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 158 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 23 | 31 | 28 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 208 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (304 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abainville (prix au m², ventes DVF, tendance).