01 Le parc de logements
Le parc comprend 619 logements dont 478 résidences principales, 27 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 478 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 4,4 % |
| Logements vacants | 114 | 18,4 % |
Sur les 619 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 154 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 174 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 4,8 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 21 | 4,4 % |
| 3 pièces | 70 | 14,6 % |
| 4 pièces | 121 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 588 | 619 |
| Rés. principales | 498 | 474 | 478 |
| Rés. secondaires | 34 | 25 | 27 |
| Vacants | 81 | 89 | 114 |
En comparaison, Poissons (à 23 km) enregistre 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 64 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 97 | 20,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,0 % de propriétaires occupants, 33,7 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 111 | 23,2 % |
| Électricité | 101 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 250 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 21 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 478 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 15,1 % |
| 1 voiture | 235 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 35,8 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 447 | 396 | 16 | 35 |
| 1975 | 519 | 456 | 24 | 39 |
| 1982 | 594 | 491 | 43 | 60 |
| 1990 | 630 | 520 | 45 | 65 |
| 1999 | 615 | 502 | 38 | 75 |
| 2006 | 605 | 503 | 36 | 66 |
| 2011 | 613 | 498 | 34 | 81 |
| 2016 | 588 | 474 | 25 | 89 |
| 2022 | 619 | 478 | 27 | 114 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 447 à 619, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 110 | 104 | 90 | 100 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 72 | 71 | 64 | 54 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,5 % |
| Classe B | 13 | 4,7 % |
| Classe C | 43 | 15,6 % |
| Classe D | 79 | 28,7 % |
| Classe E | 88 | 32,0 % |
| Classe F | 35 | 12,7 % |
| Classe G | 13 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 275 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 12,4 % |
| Classe B | 132 | 48,0 % |
| Classe C | 55 | 20,0 % |
| Classe D | 14 | 5,1 % |
| Classe E | 14 | 5,1 % |
| Classe F | 21 | 7,6 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 4 |
| Classe B | 2 | 11 |
| Classe C | 30 | 13 |
| Classe D | 57 | 22 |
| Classe E | 84 | 4 |
| Classe F | 16 | 19 |
| Classe G | 12 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 15 |
| T3 | 22 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gondrecourt-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gondrecourt-le-Château est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Gondrecourt-le-Château est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 18,4 % au millésime INSEE 2022 — 114 logements sur 619. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,3 %). Ce contexte résidentiel — Gondrecourt-le-Château est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,0 %), devant les locataires (33,7 %). Le parc social représente 20,3 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Gondrecourt-le-Château présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le parc de Gondrecourt-le-Château a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,1 % sans voiture et 35,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gondrecourt-le-Château est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le parc résidentiel de Gondrecourt-le-Château s'inscrit dans un territoire perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 478 résidences principales de Gondrecourt-le-Château et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.