01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 146 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,9 % |
| Logements vacants | 8 | 4,9 % |
Sur les 162 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 47 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 4 | 2,7 % |
| 4 pièces | 35 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 71,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 156 | 162 |
| Rés. principales | 137 | 139 | 146 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
À Baudoncourt, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 72,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 37,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,6 %, locataires 37,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 28,1 % |
| Électricité | 26 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 52,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 18 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,5 % |
| 1 voiture | 55 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 47 | 9 | 16 |
| 1975 | 72 | 48 | 20 | 4 |
| 1982 | 99 | 78 | 14 | 7 |
| 1990 | 109 | 85 | 14 | 10 |
| 1999 | 120 | 107 | 10 | 3 |
| 2006 | 138 | 122 | 8 | 8 |
| 2011 | 150 | 137 | 7 | 6 |
| 2016 | 156 | 139 | 7 | 10 |
| 2022 | 162 | 146 | 8 | 8 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 162 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 20 | 12 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 11 | 33,3 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 16 | 48,5 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 226 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abelcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Abelcourt comprend 162 logements, dont l'essentiel (90,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 84,0 % de maisons individuelles pour 16,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Abelcourt est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
61,6 % des ménages d'Abelcourt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Abelcourt: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Abelcourt est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Abelcourt se trouve perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.