309 communes · 201 417 habitants · Bourgogne-Franche-Comté
Le département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par sa très faible densité de population : 11,7 habitants au km² en médiane, bien en dessous de la moyenne nationale (41,4). Avec 201 417 habitants répartis sur 309 communes, c'est un territoire rural où l'âge moyen atteint 47,5 ans, soit six ans de plus que la médiane française.
Nevers, préfecture de 33 085 habitants, concentre l'essentiel de l'activité, suivie de Cosne-Cours-sur-Loire (9 733) et Varennes-Vauzelles (9 146). Le contraste est fort avec les nombreuses petites communes : plus de la moitié des villages comptent moins de 500 habitants, ce qui en fait un département très peu urbanisé hors de la vallée ligérienne.
Le revenu médian s'élève à 21 080 euros par an, inférieur de près de 1 600 euros à la médiane nationale. En revanche, l'immobilier reste très accessible : le prix médian du m² est de 1 225 euros, soit moins de la moitié du prix national (2 536 €). La part de propriétaires (74,3 %) est nettement supérieure à la moyenne française (58,2 %).
Avec un taux de chômage de 11,3 %, la Nièvre se situe juste au-dessus de la moyenne nationale (11,1 %). La population ne cesse de décroître : elle a perdu près de 40 % de ses habitants depuis la fin du XIXe siècle, passant de 347 645 en 1886 à 201 417 aujourd'hui. L'âge moyen élevé (47,5 ans) confirme un vieillissement marqué.
L'agriculture biologique est bien implantée : 325 exploitations cultivent 29 217 hectares en bio, et 199 communes comptent au moins un opérateur bio. La qualité de l'air est globalement bonne, avec un indice moyen de 2,21 sur 5, mais la couverture fibre reste très faible (36,5 % en médiane) contre 83,5 % au niveau national, Nevers faisant figure d'exception avec 98 %.
Certaines communes rurales connaissent une forte croissance démographique, à l'image de Corvol-D'embernard (+36 %) ou Vitry-Laché (+28,7 %). Pour les actifs ou retraités en quête de calme et d'immobilier abordable, la Nièvre offre des opportunités, comme en témoignent les classements des communes les plus dynamiques. Consultez les données détaillées et testez vos connaissances avec le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Nièvre, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
201 417 habitants -41,9 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -6,9%
Chômage : 11,3 % ▲ +1,8%
Prix médian maison ▼ -51,7%
74 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Nièvre, regardez du côté de Nannay, Lurcy-Le-Bourg, Tamnay-en-Bazois. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 98 %
DPE médian : 252 kWh/m²
394 opérateurs bio
Dépenses : 987 €/hab
Dette : 772 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Nièvre au revenu médian le plus élevé sont Marzy, Avril-sur-Loire, Chevroches. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Corvol-D'embernard, Vitry-Laché, Couloutre figurent parmi les communes de la Nièvre qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Nannay, Lurcy-Le-Bourg, Tamnay-en-Bazois affichent les prix au m² les plus abordables dans la Nièvre. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Nièvre.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Nièvre a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 309 communes de la Nièvre selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de la Nièvre, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Nièvre (58) compte 309 communes.
Le département de la Nièvre (58) se situe en région Bourgogne-Franche-Comté.
Le code du département de la Nièvre est 58.
La population totale de la Nièvre est d'environ 201 417 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Nièvre sont : Nevers (33 085 hab.), Cosne-Cours-sur-Loire (9 733 hab.), Varennes-Vauzelles (9 146 hab.), Decize (4 932 hab.), La Charité-sur-Loire (4 705 hab.).
Le revenu médian dans la Nièvre est de 21 080 € par an (médiane des communes). C'est 6,9 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Nièvre est de 11,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Nièvre est de 1 225 €/m². Les prix varient de 244 à 27 987 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Nièvre est de 47,5 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 26,8 % de la population et les plus de 60 ans 38,6 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Nièvre est de 36,5 %. Certaines communes atteignent 98 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Nièvre dépensent en médiane 987 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 772 € par habitant.
Nièvre a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 6,9 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Nièvre figurent Marzy, Avril-sur-Loire, Chevroches, Rix, Saint-Andelain (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Nièvre.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Nièvre sont notamment Nannay (436 €/m²), Lurcy-Le-Bourg (420 €/m²), Tamnay-en-Bazois (414 €/m²), Dornecy (400 €/m²), Druy-Parigny (244 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Nièvre à plus forte croissance démographique sont Corvol-D'embernard, Vitry-Laché, Couloutre, Saint-Révérien, Champallement. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Nièvre qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 309 communes ci-dessous.
