01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 101 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 42,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 27,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,0 % |
| 4 pièces | 14 | 13,9 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 81,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (81 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 107 |
| Rés. principales | 88 | 88 | 101 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
Baconnes, commune de taille similaire à 7 km, affiche 88,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 24,8 % |
| Électricité | 39 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 35,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 37 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 62,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 68 | 1 | 3 |
| 1975 | 69 | 58 | 5 | 6 |
| 1982 | 69 | 57 | 5 | 7 |
| 1990 | 70 | 60 | 5 | 5 |
| 1999 | 71 | 65 | 4 | 2 |
| 2006 | 76 | 68 | 4 | 4 |
| 2011 | 99 | 88 | 4 | 7 |
| 2016 | 98 | 88 | 2 | 8 |
| 2022 | 107 | 101 | 1 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 107 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (315) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubérive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Aubérive s'établit à 107 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 127 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Près d'27,0 % du parc d'Aubérive a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 38,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Aubérive a progressé de +9,2 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages d'Aubérive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aubérive est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 127 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.