01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 201 résidences principales, 23 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 84 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 48 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 26,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 19 | 9,5 % |
| 4 pièces | 53 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 62,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 229 | 240 |
| Rés. principales | 184 | 200 | 201 |
| Rés. secondaires | 31 | 20 | 23 |
| Vacants | 8 | 9 | 15 |
La part de propriétaires atteint 77,4 % à Mentque-Nortbécourt, commune de 649 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 20,8 % |
| Électricité | 46 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 109 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,0 % |
| 1 voiture | 76 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 92 | 8 | 2 |
| 1975 | 117 | 93 | 20 | 4 |
| 1982 | 117 | 88 | 21 | 8 |
| 1990 | 144 | 100 | 39 | 5 |
| 1999 | 153 | 127 | 22 | 4 |
| 2006 | 182 | 157 | 17 | 7 |
| 2011 | 223 | 184 | 31 | 8 |
| 2016 | 229 | 200 | 20 | 9 |
| 2022 | 240 | 201 | 23 | 15 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 240 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 16 | 24 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 269 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audrehem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 240 logements à Audrehem, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (238 unités). Audrehem se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km).
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales d'Audrehem sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Audrehem combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (26,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Audrehem: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Audrehem est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.