01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 263 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 19 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 39 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 63 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 43 | 16,3 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 22 | 8,3 % |
| 4 pièces | 66 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 64,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 277 | 287 |
| Rés. principales | 251 | 251 | 263 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 4 |
| Vacants | 21 | 18 | 19 |
79,9 % de part de propriétaires à Landrethun-Lès-Ardres, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 55 | 20,8 % |
| Électricité | 64 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 49,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 9,1 % |
| 1 voiture | 107 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 128 | 11 | 5 |
| 1975 | 153 | 128 | 20 | 5 |
| 1982 | 182 | 152 | 23 | 7 |
| 1990 | 199 | 158 | 28 | 13 |
| 1999 | 220 | 184 | 29 | 7 |
| 2006 | 237 | 219 | 11 | 7 |
| 2011 | 284 | 251 | 12 | 21 |
| 2016 | 277 | 251 | 8 | 18 |
| 2022 | 287 | 263 | 4 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 287 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 25 | 26 | 24 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 19 | 43,2 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonningues-lès-Ardres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bonningues-lès-Ardres s'établit à 287 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 112 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (31 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Bonningues-lès-Ardres combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (16,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Bonningues-lès-Ardres a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 50,6 % des ménages de Bonningues-lès-Ardres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Bonningues-lès-Ardres est en plaine, à 112 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (31 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.