01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 121 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,7 % |
| Logements vacants | 8 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 134 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 27 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 28 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 70,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 131 | 134 |
| Rés. principales | 106 | 114 | 121 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 8 |
En regard, Sanghen (à 8 km, 315 hab.) affiche 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 19,8 % |
| Électricité | 24 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 72 | 59,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 20 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 50 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 57,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 64 | 6 | 3 |
| 1975 | 76 | 71 | 3 | 2 |
| 1982 | 81 | 70 | 9 | 2 |
| 1990 | 90 | 76 | 8 | 6 |
| 1999 | 93 | 83 | 7 | 3 |
| 2006 | 106 | 99 | 5 | 2 |
| 2011 | 121 | 106 | 9 | 6 |
| 2016 | 131 | 114 | 4 | 13 |
| 2022 | 134 | 121 | 5 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 10 | 58,8 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (59 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Journy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Journy totalise 134 logements dont 90,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Journy est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 124 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 28 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,6 % de propriétaires contre 16,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Journy mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Le parc de Journy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Journy est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 124 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 28 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales de Journy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.