01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 117 résidences principales, 5 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,3 % |
| Logements vacants | 30 | 19,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 51 | 43,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 8,5 % |
| 4 pièces | 30 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 63,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 127 | 152 |
| Rés. principales | 93 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 14 | 11 | 30 |
Létricourt (224 hab., à 4 km) présente 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 66,4 % de propriétaires, 31,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 47 | 40,2 % |
| Électricité | 23 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 29,9 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,7 % |
| 1 voiture | 41 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 68 | 13 | 3 |
| 1975 | 81 | 66 | 11 | 4 |
| 1982 | 87 | 71 | 10 | 6 |
| 1990 | 94 | 82 | 9 | 3 |
| 1999 | 104 | 92 | 5 | 7 |
| 2006 | 113 | 97 | 2 | 14 |
| 2011 | 111 | 93 | 4 | 14 |
| 2016 | 127 | 112 | 3 | 11 |
| 2022 | 152 | 117 | 5 | 30 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 152 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 22 | 23 | 21 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (31 %), et 34 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 212 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 5 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnois-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 152 logements d'Aulnois-sur-Seille est vacante (30, soit 19,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,3 % de maisons, 21,7 % d'appartements complètent l'offre. Aulnois-sur-Seille est une commune lorraine, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,4 %), le locatif étant minoritaire (31,7 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,8 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,2 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Dynamique de construction marquée: +19,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aulnois-sur-Seille est une commune lorraine. Le cadre géographique à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (117 résidences principales d'Aulnois-sur-Seille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.