01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 92 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 11 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,7 % |
| 4 pièces | 19 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 69,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 103 | 104 |
| Rés. principales | 94 | 99 | 92 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 4 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Chenicourt (4 km) affiche 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 35,9 % |
| Électricité | 23 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 31,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 31 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 62,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 52 | 0 | 4 |
| 1975 | 77 | 63 | 11 | 3 |
| 1982 | 82 | 67 | 6 | 9 |
| 1990 | 88 | 71 | 5 | 12 |
| 1999 | 91 | 85 | 4 | 2 |
| 2006 | 97 | 94 | 0 | 3 |
| 2011 | 102 | 94 | 1 | 7 |
| 2016 | 103 | 99 | 0 | 4 |
| 2022 | 104 | 92 | 1 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 104 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 38,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 192 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Craincourt s'élève à 104 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,5 %, soit 92 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (102 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Craincourt porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (35,9 %).
Craincourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Craincourt: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.