3,3 %Logements vacants i-64% vs dept · -59% vs France
+3,4 %Évolution 2017–2023
5 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 30 logements dont 27 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
27
90,0 %
Résidences secondaires
2
6,7 %
Logements vacants
1
3,3 %
Sur les 30 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
4
14,8 %
1919-1945
9
33,3 %
1946-1970
4
14,8 %
1971-1990
4
14,8 %
1991-2005
0
0,0 %
2006-2020
6
22,2 %
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
0
0,0 %
4 pièces
3
11,1 %
5 pièces ou plus
24
88,9 %
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 89 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,0 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
27
29
30
Rés. principales
24
25
27
Rés. secondaires
0
0
2
Vacants
3
4
1
En comparaison, Xanrey (à 8 km) enregistre 91,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Bathelémont
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
19
70,4 %
Locataires (privé)
8
29,6 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
7
25,9 %
Électricité
9
33,3 %
Autre (bois…)
11
40,7 %
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par électricité (33 %) et fioul (26 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
4
5 à 9 ans
4
10 ans ou plus
18
Total ménages
27
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
5
Sous-occupation accentuée
9
Sous-occupation très accentuée
14
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
13
48,1 %
2 voitures ou plus
14
51,9 %
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
30Logements en 2023
+3 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
29
18
1
10
1975
26
20
2
4
1982
25
24
0
1
1990
28
26
0
2
1999
26
23
1
2
2007
25
23
0
2
2012
27
24
0
3
2017
29
25
0
4
2023
30
27
2
1
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 29 à 30, soit +3 %.
04 Performance énergétique (DPE)
CClasse DPE dominante
113kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
3Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
113 kWh/m²/an
D
E
F
G
Climat (GES)
A
581 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
1
33,3 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
2
66,7 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 100 % du parc en classes vertueuses (A à C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
3
100,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Répartition climat du parc: A concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
135 kWh/m²/an
Après 2012
68 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 135 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
1
0
Classe B
0
0
Classe C
1
1
Classe D
0
0
Classe E
0
0
Classe F
0
0
Classe G
0
0
Performance comparée: maisons classées A (94), appartements classés C (151), en kWh/m²/an.
Le millésime INSEE 2023 crédite Bathelémont de 30 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,0 %). Le cadre local de Bathelémont est caractéristique des communes de Lorraine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,4 %), devant les locataires (29,6 %).
Le bâti de Bathelémont s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 113 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Bathelémont: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Bathelémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Données du marché immobilier à Bathelémont
DVF, loyers, permis, analyse expert
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Bathelémont : 30 logements, 70 % de propriétaires, DPE dominant C. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
90%
Logements vacants
3,3%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
C
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 logements autorisés cumulés, 2 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Bathelémont (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Bathelémont: 0 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-100 %).
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
-100 %vs 5 années précédentes
tendance
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bathelémont
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique).
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Bas7,8 €/m²
Médian9,8 €/m²
Haut12,3 €/m²
Écart de 4,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas5,6 €/m²
Médian7,3 €/m²
Haut9,4 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance
énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bathelémont
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti27,71 %
Moyenne dept : 38,17 %
-10,46 pt
Moyenne France : 43,13 %
-15,42 pt
Taxe d'habitation (rappel)18,81 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
27,74 %2021
27,70 %2022
27,70 %2023
27,70 %2024
27,71 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,71 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Bathelémont
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 3 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Bathelémont: majorité classée C, part de passoires thermiques à 0,0 %.
Classe dominanteC
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne113 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Bathelémont
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Bathelémont : cadre de vie et logement
Village rural de 69 habitants sur 6,60 km² (11 hab/km²), Bathelémont offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 service et équipement recensé (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC du Pays du Sanon
Population69 hab.
Carte du marché immobilier à Bathelémont
Bathelémont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Bathelémont
11,0 °C
Température moyenne ?
1 702 h
Ensoleillement ?
746 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Bathelémont
30 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Bathelémont: 90,0 % de maisons, 10,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
90,0 %Résidences principales
27 logements
6,7 %Résidences secondaires
2 logements
3,3 %Logements vacants
1 logements
70,4 %Propriétaires
de leur résidence
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bathelémont
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 27 logements).
15%
33%
15%
15%
22%
Avant 191914,8 %
4 logts
1919-194533,3 %
9 logts
1946-197014,8 %
4 logts
1971-199014,8 %
4 logts
2006-202022,2 %
6 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bathelémont
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bathelémont
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Peu de résidences secondaires à Bathelémont (6,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Le marché immobilier de Bathelémont s'interprète dans un contexte plus large — Bathelémont est caractéristique des communes de Lorraine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en récente au plus récent.
