01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 65 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,2 % |
| Logements vacants | 3 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,1 % |
| 4 pièces | 17 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 65 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
À Bezange-La-Petite (10 km, 92 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,6 % |
| Électricité | 25 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 27 | 42,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 39 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,3 % |
| 1 voiture | 18 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 40 | 2 | 8 |
| 1975 | 46 | 37 | 0 | 9 |
| 1982 | 55 | 51 | 0 | 4 |
| 1990 | 64 | 55 | 2 | 7 |
| 1999 | 64 | 57 | 2 | 5 |
| 2006 | 67 | 63 | 1 | 3 |
| 2011 | 65 | 60 | 4 | 1 |
| 2016 | 73 | 67 | 5 | 2 |
| 2022 | 73 | 65 | 6 | 3 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 73 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 246 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 51 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valhey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
73 logements sont décomptés dans le parc de Valhey au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Valhey est caractéristique des communes de Lorraine, à 261 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages de Valhey sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,2 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,2 %).
Le nombre de logements de Valhey varie peu sur la période 2016–2022. 58,5 % des ménages de Valhey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 261 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.