01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 47 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,8 % |
| Logements vacants | 8 | 13,1 % |
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 21,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 23,4 % |
| 4 pièces | 6 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 63,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 60 | 61 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
En regard, Vacquerie-Le-Boucq (à 8 km, 67 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 19,1 % |
| Électricité | 6 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 66,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 23 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 49 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 42 | 6 | 3 |
| 1975 | 53 | 43 | 5 | 5 |
| 1982 | 47 | 44 | 2 | 1 |
| 1990 | 53 | 44 | 7 | 2 |
| 1999 | 52 | 43 | 7 | 2 |
| 2006 | 55 | 42 | 12 | 1 |
| 2011 | 58 | 44 | 11 | 4 |
| 2016 | 60 | 44 | 10 | 7 |
| 2022 | 61 | 47 | 6 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 61, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 58,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béalcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 8 logements vacants sur 61 (13,1 %), Béalcourt présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Béalcourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 63 m.
Béalcourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Béalcourt: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Béalcourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (66,0 %).
Le nombre de logements de Béalcourt varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Béalcourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 63 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (47 résidences principales de Béalcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.