01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 172 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,1 % |
| Logements vacants | 13 | 6,7 % |
Sur les 193 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 54 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,2 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,0 % |
| 3 pièces | 21 | 12,1 % |
| 4 pièces | 32 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 65,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 194 | 193 |
| Rés. principales | 171 | 176 | 172 |
| Rés. secondaires | 11 | 0 | 8 |
| Vacants | 15 | 18 | 13 |
À titre de comparaison : 75,3 % de part de propriétaires à Maizicourt, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 30 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 51 | 29,7 % |
| Électricité | 26 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 53,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,4 % |
| 1 voiture | 87 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 43,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 120 | 1 | 8 |
| 1975 | 136 | 122 | 8 | 6 |
| 1982 | 152 | 128 | 17 | 7 |
| 1990 | 164 | 137 | 17 | 10 |
| 1999 | 190 | 149 | 34 | 7 |
| 2006 | 193 | 161 | 19 | 13 |
| 2011 | 197 | 171 | 11 | 15 |
| 2016 | 194 | 176 | 0 | 18 |
| 2022 | 193 | 172 | 8 | 13 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 193 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 23 | 27 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 16 | 43,2 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 9 | 24,3 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 18 | 48,6 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (312 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvoir-Wavans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 193 logements dont 89,1 % de résidences principales, Beauvoir-Wavans présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Beauvoir-Wavans se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 65 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (44 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,0 % du parc. Le parc de Beauvoir-Wavans consomme plus que la moyenne: D dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 53,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Beauvoir-Wavans entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Beauvoir-Wavans appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 65 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (172 résidences principales de Beauvoir-Wavans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.