01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 200 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,3 % |
| Logements vacants | 4 | 1,8 % |
Parmi les 220 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 30 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 58 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 32 | 16,0 % |
| 4 pièces | 54 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 55,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 214 | 220 |
| Rés. principales | 171 | 188 | 200 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 16 |
| Vacants | 10 | 9 | 4 |
À titre de comparaison : 83,9 % de part de propriétaires à Aubermesnil-Beaumais, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 42 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 34 | 17,0 % |
| Électricité | 83 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 79 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,5 % |
| 1 voiture | 74 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 75 | 1 | 6 |
| 1975 | 104 | 88 | 9 | 7 |
| 1982 | 132 | 117 | 10 | 5 |
| 1990 | 149 | 135 | 10 | 4 |
| 1999 | 160 | 145 | 11 | 4 |
| 2006 | 189 | 168 | 19 | 2 |
| 2011 | 196 | 171 | 15 | 10 |
| 2016 | 214 | 188 | 17 | 9 |
| 2022 | 220 | 200 | 16 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 12 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 30,3 % |
| Classe B | 14 | 42,4 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (389), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellengreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 220 logements recensés à Bellengreville, 200 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 40 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,0 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Le parc de Bellengreville consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Le nombre de logements de Bellengreville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 40 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (200 résidences principales de Bellengreville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.