01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 22 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 25,6 % |
| Logements vacants | 7 | 17,9 % |
Sur les 39 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 31,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 31,8 % |
| 4 pièces | 3 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 54,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 39 | 39 |
| Rés. principales | 25 | 24 | 22 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 10 |
| Vacants | 1 | 3 | 7 |
Beaulieu-en-Argonne (37 hab., à 12 km) présente 24,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 27,3 % |
| Électricité | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 63,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 9 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,1 % |
| 1 voiture | 6 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 63,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 37 | 3 | 5 |
| 1975 | 44 | 29 | 8 | 7 |
| 1982 | 43 | 25 | 12 | 6 |
| 1990 | 41 | 26 | 7 | 8 |
| 1999 | 36 | 25 | 9 | 2 |
| 2006 | 40 | 28 | 6 | 6 |
| 2011 | 35 | 25 | 9 | 1 |
| 2016 | 39 | 24 | 12 | 3 |
| 2022 | 39 | 22 | 10 | 7 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 39 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 290 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belval-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 39 logements de Belval-en-Argonne, 25,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Le cadre local de Belval-en-Argonne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Belval-en-Argonne — 13,6 % seulement contre 86,4 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Belval-en-Argonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 298 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,6 % des logements occupés à titre principal.
Belval-en-Argonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 63,6 % des ménages de Belval-en-Argonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belval-en-Argonne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Belval-en-Argonne est perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.