Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 91 logements recensés.
À Sommeilles (6 km, 181 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
15,4 % du parc des Charmontois est vacant (14 logements sur 91), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Les Charmontois est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation des Charmontois est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %).
Le parc des Charmontois combine un noyau ancien (20,7 %) et une couronne plus récente (10,3 % après 2006). Le parc des Charmontois consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel des Charmontois: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Les Charmontois est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (58 résidences principales des Charmontois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 58 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 91 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 88 | 91 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 18 |
| Vacants | 12 | 11 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 91 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 195 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Charmontois (prix au m², ventes DVF, tendance).