01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 128 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 11 | 7,7 % |
Parmi les 143 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 26 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 70,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 133 | 143 |
| Rés. principales | 113 | 119 | 128 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Veckersviller (5 km) affiche 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 27,3 % |
| Électricité | 36 | 28,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 44,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 51 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 55,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 63 | 1 | 2 |
| 1975 | 76 | 65 | 5 | 6 |
| 1982 | 91 | 77 | 3 | 11 |
| 1990 | 90 | 80 | 5 | 5 |
| 1999 | 92 | 88 | 2 | 2 |
| 2006 | 113 | 105 | 1 | 7 |
| 2011 | 126 | 113 | 3 | 10 |
| 2016 | 133 | 119 | 4 | 10 |
| 2022 | 143 | 128 | 4 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 143 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 15 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Berling recense 143 logements, dont 128 résidences principales (89,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
Selon les données INSEE, 78,5 % des résidences principales de Berling sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (14,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Berling entre 2016 et 2022 (+7,5 %). 55,5 % des ménages de Berling disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Berling s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales de Berling et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.