01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 118 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 12 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 30,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 14 | 11,9 % |
| 4 pièces | 27 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 131 | 131 |
| Rés. principales | 100 | 118 | 118 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 19 | 12 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Pfalzweyer (3 km) affiche 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 47 | 39,8 % |
| Électricité | 23 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 36,4 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,5 % |
| 1 voiture | 31 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 65,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 26 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 46 | 1 | 8 |
| 1975 | 54 | 49 | 1 | 4 |
| 1982 | 60 | 56 | 0 | 4 |
| 1990 | 63 | 62 | 0 | 1 |
| 1999 | 84 | 81 | 0 | 3 |
| 2006 | 90 | 86 | 0 | 4 |
| 2011 | 120 | 100 | 0 | 19 |
| 2016 | 131 | 118 | 1 | 12 |
| 2022 | 131 | 118 | 1 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 131 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vescheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Vescheim totalise 131 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,0 % de maisons et 16,0 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m.
La propriété reste majoritaire à Vescheim: 72,3 % contre 24,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 30,5 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 39,8 % des résidences principales.
Le parc de Vescheim est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 65,3 % des ménages de Vescheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vescheim est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Vescheim se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales de Vescheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.