01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 42 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 11,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,8 % |
| 3 pièces | 2 | 4,8 % |
| 4 pièces | 6 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 76,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 40 | 43 | 42 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 6 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Saint-Sauveur-De-Pierrepont (126 hab., à 14 km) présente 53,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,3 % |
| Électricité | 9 | 20,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 62,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 59,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 27 | 1 | 8 |
| 1975 | 39 | 36 | 2 | 1 |
| 1982 | 40 | 35 | 2 | 3 |
| 1990 | 40 | 30 | 4 | 6 |
| 1999 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 2006 | 42 | 36 | 5 | 1 |
| 2011 | 47 | 40 | 7 | 0 |
| 2016 | 50 | 43 | 7 | 0 |
| 2022 | 51 | 42 | 6 | 2 |
Trajectoire de long terme: 36 logements en 1968, 51 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe E, 20 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 255 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biniville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Biniville: sur 51 logements, 82,4 % sont des résidences principales, 11,8 % secondaires, 3,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Côté cadre local, Biniville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 12 km.
La structure d'occupation de Biniville est caractéristique des communes de propriétaires (83,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 37,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Biniville présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,8 % des résidences principales.
Le parc de Biniville est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Biniville appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 12 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Biniville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.