01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 229 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 12 | 4,8 % |
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 37 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 7,9 % |
| 4 pièces | 61 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 62,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 240 | 250 |
| Rés. principales | 197 | 215 | 229 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 9 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Doville, commune de 321 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 11,8 % |
| Électricité | 77 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 119 | 52,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 75 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 63,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 131 | 4 | 9 |
| 1975 | 155 | 129 | 14 | 12 |
| 1982 | 167 | 129 | 19 | 19 |
| 1990 | 192 | 152 | 24 | 16 |
| 1999 | 195 | 161 | 23 | 11 |
| 2006 | 211 | 186 | 18 | 7 |
| 2011 | 222 | 197 | 14 | 10 |
| 2016 | 240 | 215 | 12 | 13 |
| 2022 | 250 | 229 | 9 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 12 | 16 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 12 | 25,0 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 9 | 18,8 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 6 | 12,5 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,8 % |
| Classe B | 18 | 37,5 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colomby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
250 logements sont décomptés dans le parc de Colomby au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Colomby sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Colomby: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Colomby est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Colomby se trouve en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.