Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 250 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Doville, commune de 321 hab. à 14 km
250 logements sont décomptés dans le parc de Colomby au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Colomby sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Colomby: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Colomby est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Colomby se trouve en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 229 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 240 | 250 |
| Rés. principales | 197 | 215 | 229 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 9 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 12 | 16 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colomby (prix au m², ventes DVF, tendance).