01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 132 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 7 | 5,0 % |
Parmi les 140 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 34,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 10 | 7,6 % |
| 4 pièces | 35 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 64,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 135 | 140 |
| Rés. principales | 118 | 129 | 132 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 7 |
Douchy-Lès-Ayette (286 hab., à 5 km) présente 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 49 | 37,1 % |
| Électricité | 43 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 37 | 28,0 % |
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 57 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 79 | 2 | 6 |
| 1975 | 85 | 78 | 0 | 7 |
| 1982 | 93 | 84 | 0 | 9 |
| 1990 | 102 | 92 | 1 | 9 |
| 1999 | 107 | 103 | 1 | 3 |
| 2006 | 122 | 116 | 1 | 5 |
| 2011 | 126 | 118 | 0 | 8 |
| 2016 | 135 | 129 | 0 | 6 |
| 2022 | 140 | 132 | 1 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 140, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 22 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blairville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Blairville rassemble 140 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (132 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Blairville est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Blairville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,0 %), le locatif ne représentant que 19,7 %.
Le bâti de Blairville s'étend d'un noyau historique (4,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Blairville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.