01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 482 résidences principales, 9 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 482 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 46 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 538 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 35 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 128 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 73 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,1 % |
| 3 pièces | 40 | 8,3 % |
| 4 pièces | 76 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 356 | 73,9 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 517 | 529 | 538 |
| Rés. principales | 471 | 474 | 482 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 9 |
| Vacants | 39 | 49 | 46 |
À Wanquetin (7 km, 748 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 404 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 188 | 39,0 % |
| Fioul | 84 | 17,4 % |
| Électricité | 122 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 17,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 311 |
| Total ménages | 482 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,8 % |
| 1 voiture | 194 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 293 | 16 | 14 |
| 1975 | 332 | 298 | 13 | 21 |
| 1982 | 386 | 351 | 15 | 20 |
| 1990 | 419 | 385 | 11 | 23 |
| 1999 | 436 | 406 | 4 | 26 |
| 2006 | 491 | 451 | 8 | 32 |
| 2011 | 517 | 471 | 6 | 39 |
| 2016 | 529 | 474 | 5 | 49 |
| 2022 | 538 | 482 | 9 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 323 à 538 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 33 | 32 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 22 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,4 % |
| Classe C | 21 | 18,1 % |
| Classe D | 48 | 41,4 % |
| Classe E | 17 | 14,7 % |
| Classe F | 7 | 6,0 % |
| Classe G | 19 | 16,4 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,5 % |
| Classe B | 21 | 18,1 % |
| Classe C | 17 | 14,7 % |
| Classe D | 37 | 31,9 % |
| Classe E | 7 | 6,0 % |
| Classe F | 10 | 8,6 % |
| Classe G | 13 | 11,2 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 130 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 3 |
| Classe D | 46 | 2 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 538 logements dont 89,6 % de résidences principales, Rivière présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Pour mémoire, Rivière est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Rivière, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Rivière est notablement ancien: 29,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Le parc de Rivière est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Rivière: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rivière est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.