01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 452 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 452 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 28 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 80 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 147 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 76 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 59 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 37 | 8,2 % |
| 4 pièces | 103 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 67,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 464 | 481 |
| Rés. principales | 413 | 439 | 452 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 19 | 22 | 28 |
Pour référence, Duisans (6 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 57 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 179 | 39,7 % |
| Fioul | 87 | 19,3 % |
| Électricité | 118 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 65 | 14,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,0 % |
| 1 voiture | 188 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 54,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 192 | 1 | 2 |
| 1975 | 220 | 208 | 2 | 10 |
| 1982 | 294 | 279 | 4 | 11 |
| 1990 | 339 | 321 | 4 | 14 |
| 1999 | 362 | 351 | 0 | 11 |
| 2006 | 394 | 381 | 2 | 11 |
| 2011 | 433 | 413 | 2 | 19 |
| 2016 | 464 | 439 | 3 | 22 |
| 2022 | 481 | 452 | 1 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 33 | 27 | 41 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,4 % |
| Classe C | 24 | 25,8 % |
| Classe D | 32 | 34,4 % |
| Classe E | 14 | 15,1 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 14 | 15,1 % |
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,8 % |
| Classe B | 31 | 33,3 % |
| Classe C | 12 | 12,9 % |
| Classe D | 21 | 22,6 % |
| Classe E | 6 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 11 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 481 logements recensés à Wailly, 452 servent de résidence principale (94,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (463 unités). À l'échelle locale, Wailly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Wailly — 12,7 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 9,1 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 39,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Wailly s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Wailly: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (452 résidences principales de Wailly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.