Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 481 logements recensés.
Pour référence, Duisans (6 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
Sur les 481 logements recensés à Wailly, 452 servent de résidence principale (94,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (463 unités). À l'échelle locale, Wailly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Wailly — 12,7 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 9,1 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 39,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Wailly s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Wailly: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (452 résidences principales de Wailly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 452 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 464 | 481 |
| Rés. principales | 413 | 439 | 452 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 19 | 22 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 33 | 27 | 41 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wailly (prix au m², ventes DVF, tendance).