01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 49 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,1 % |
| Logements vacants | 3 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,2 % |
| 3 pièces | 6 | 12,2 % |
| 4 pièces | 13 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 53,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 54 | 56 |
| Rés. principales | 44 | 45 | 49 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
En comparaison, Saint-Quentin-De-Blavou (à 5 km) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 36,7 % |
| Électricité | 6 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 49,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 14 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 69,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 1975 | 35 | 28 | 5 | 2 |
| 1982 | 38 | 29 | 7 | 2 |
| 1990 | 44 | 33 | 11 | 0 |
| 1999 | 47 | 34 | 12 | 1 |
| 2006 | 53 | 43 | 10 | 0 |
| 2011 | 55 | 44 | 8 | 3 |
| 2016 | 54 | 45 | 7 | 2 |
| 2022 | 56 | 49 | 4 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en B, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 100 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 238 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boëcé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Boëcé dispose de 56 logements, dont 87,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Boëcé est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Boëcé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 8,2 %.
Le bâti de Boëcé est notablement ancien: 27,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe B en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Boëcé: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boëcé: 69,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Boëcé est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (49 résidences principales de Boëcé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.