01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 62 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 10,8 % |
| Logements vacants | 4 | 5,4 % |
Sur les 74 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,1 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 66,1 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 73 | 74 |
| Rés. principales | 55 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 8 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
75,0 % de part de propriétaires à Étouvelles, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 33,9 % |
| Électricité | 19 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 18 | 29,0 % |
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,5 % |
| 1 voiture | 23 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 30 | 10 | 6 |
| 1975 | 49 | 37 | 9 | 3 |
| 1982 | 56 | 46 | 9 | 1 |
| 1990 | 57 | 47 | 8 | 2 |
| 1999 | 63 | 47 | 9 | 7 |
| 2006 | 68 | 55 | 8 | 5 |
| 2011 | 68 | 55 | 8 | 4 |
| 2016 | 73 | 63 | 8 | 2 |
| 2022 | 74 | 62 | 8 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 130 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourguignon-sous-Montbavin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bourguignon-sous-Montbavin: 83,8 % de résidences principales, 10,8 % de secondaires et 5,4 % de vacants sur un total de 74 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 88,1 % des ménages de Bourguignon-sous-Montbavin sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 33,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourguignon-sous-Montbavin est une commune des plaines flamandes. Bourguignon-sous-Montbavin est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Bourguignon-sous-Montbavin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.