01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 logements dont 14 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 16 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 57,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 17 | 16 |
| Rés. principales | 16 | 17 | 14 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Orgeval (53 hab., à 14 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 21,4 % |
| Électricité | 2 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 64,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 14 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 64,3 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 10 | 1 | 4 |
| 1975 | 14 | 9 | 1 | 4 |
| 1982 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 1990 | 16 | 14 | 2 | 0 |
| 1999 | 16 | 14 | 1 | 1 |
| 2006 | 16 | 14 | 1 | 1 |
| 2011 | 16 | 16 | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 14 | 0 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 15 à 16, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 205 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbavin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montbavin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Montbavin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 146 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Montbavin sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Montbavin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,3 %).
Repli du parc résidentiel de Montbavin entre 2016 et 2022 (-5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montbavin: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montbavin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 146 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.