Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 16 logements au total.
Orgeval (53 hab., à 14 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
Le parc de Montbavin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Montbavin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 146 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Montbavin sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Montbavin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,3 %).
Repli du parc résidentiel de Montbavin entre 2016 et 2022 (-5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montbavin: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montbavin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 146 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 16 logements dont 14 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 16 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 17 | 16 |
| Rés. principales | 16 | 17 | 14 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 14 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 15 à 16, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbavin (prix au m², ventes DVF, tendance).