01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 57 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,6 % |
| Logements vacants | 3 | 4,9 % |
Sur les 61 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,5 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 86,0 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 86 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 61 | 61 |
| Rés. principales | 58 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
À Adelange, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 56,1 % |
| Électricité | 8 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 16 | 28,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (56 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 14 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 20 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 57,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 32 | 0 | 8 |
| 1975 | 42 | 33 | 0 | 9 |
| 1982 | 38 | 32 | 2 | 4 |
| 1990 | 44 | 38 | 2 | 4 |
| 1999 | 46 | 41 | 1 | 4 |
| 2006 | 50 | 50 | 0 | 0 |
| 2011 | 60 | 58 | 1 | 1 |
| 2016 | 61 | 57 | 1 | 3 |
| 2022 | 61 | 57 | 1 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 55,6 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 192 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (203 kWh/m²/an); côté appartements, D (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boustroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 61 logements dont 93,4 % de résidences principales, Boustroff présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (59 unités). Boustroff se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Boustroff (89,5 % de propriétaires).
Construction récente dynamique: 17,5 % des logements de Boustroff ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boustroff reste stable (0,0 %). 57,9 % des ménages de Boustroff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Boustroff est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.