Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 100 logements recensés.
En comparaison, Many (à 6 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Eincheville comprend 100 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Le cadre local de Eincheville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 14,8 % de logements d'avant 1919 et 20,5 % postérieurs à 2006. Le parc d'Eincheville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Eincheville est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Eincheville: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Eincheville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Eincheville est perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 88 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 83 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 98 | 100 |
| Rés. principales | 84 | 84 | 88 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 13 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,8 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 100 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eincheville (prix au m², ventes DVF, tendance).