Parc ancien et patrimonial (67 % de logements construits avant 1919), 15 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,6 % à Montgru-Saint-Hilaire, commune de 30 hab. à 20 km
Le recensement 2022 fait état de 3 logements vacants sur 15 à Bruys (soit 20,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Rares sont les locataires à Bruys — 10,0 % seulement contre 90,0 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 66,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bruys présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 316 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 50,0 % des résidences principales.
Le parc de Bruys a reculé de -11,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bruys est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Bruys se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 logements dont 9 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 15 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 | 17 | 15 |
| Rés. principales | 9 | 11 | 9 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (50 %), 20 % d'électricité et 50 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 17 logements, le total atteint 15 en 2022 (-12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 316 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruys (prix au m², ventes DVF, tendance).