01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 291 résidences principales, 16 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,9 % |
| Logements vacants | 21 | 6,4 % |
Sur les 328 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 65 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 59 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 43 | 14,8 % |
| 4 pièces | 63 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 329 | 328 |
| Rés. principales | 264 | 286 | 291 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 16 |
| Vacants | 23 | 19 | 21 |
À Courville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 23,0 % |
| Électricité | 84 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 136 | 46,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,8 % |
| 1 voiture | 123 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 204 | 20 | 25 |
| 1975 | 263 | 201 | 46 | 16 |
| 1982 | 277 | 200 | 48 | 29 |
| 1990 | 287 | 221 | 49 | 17 |
| 1999 | 290 | 236 | 37 | 17 |
| 2006 | 292 | 243 | 31 | 18 |
| 2011 | 312 | 264 | 25 | 23 |
| 2016 | 329 | 286 | 24 | 19 |
| 2022 | 328 | 291 | 16 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 328, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 25 | 27 | 29 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 24 | 33,8 % |
| Classe E | 14 | 19,7 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 10 | 14,1 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,5 % |
| Classe B | 25 | 35,2 % |
| Classe C | 11 | 15,5 % |
| Classe D | 7 | 9,9 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 9,9 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Notre-Dame (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mont-Notre-Dame rassemble 328 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (291 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 103 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Mont-Notre-Dame (85,0 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Mont-Notre-Dame présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Le nombre de logements de Mont-Notre-Dame varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mont-Notre-Dame: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mont-Notre-Dame est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Mont-Notre-Dame se trouve en plaine, à 103 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 291 résidences principales de Mont-Notre-Dame et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.