Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Buverchy
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
16
94,1 %
Locataires (privé)
1
5,9 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Structure d'occupation: propriétaires 94,1 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
5
29,4 %
Électricité
3
17,6 %
Gaz bouteille
1
5,9 %
Autre (bois…)
8
47,1 %
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 29 % pour fioul, 18 % pour électricité.
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
0
2 à 4 ans
2
5 à 9 ans
2
10 ans ou plus
13
Total ménages
17
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
7
Sous-occupation accentuée
7
Sous-occupation très accentuée
7
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
1
5,9 %
1 voiture
4
23,5 %
2 voitures ou plus
12
70,6 %
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 24 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
19Logements en 2023
+19 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
16
13
1
2
1975
15
15
0
0
1982
16
15
1
0
1990
19
18
1
0
1999
17
16
1
0
2007
18
14
1
3
2012
19
16
2
1
2017
19
17
2
0
2023
19
17
1
1
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 16 à 19 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
LOVAC · Parc privé
Logements vacants du parc privé
Au 1er janvier
2021
2022
2023
2024
2025
Logements vacants
0
0
0
0
Dont vacants > 2 ans
0
0
0
0
0
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
EClasse DPE dominante
235kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
2Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
235 kWh/m²/an
F
G
Climat (GES)
A
B
3 489 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
2
100,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Lecture de la performance énergétique: E concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
1
50,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
50,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
289 kWh/m²/an
1948-1974
182 kWh/m²/an
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 182 pour le bâti 1948-1974.
D'après l'INSEE (2023), Buverchy dispose de 19 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (19 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Buverchy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,1 %), le locatif ne représentant que 5,9 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 0,0 % du parc date d'avant 1919, 11,8 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Buverchy varie peu sur la période 2017–2023. La multi-motorisation est la norme à Buverchy: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Buverchy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Données du marché immobilier à Buverchy
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Buverchy : 19 logements, 94 % de propriétaires, DPE dominant E. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
89%
Logements vacants
5,3%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
E
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 0 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.
Construction neuve à Buverchy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Buverchy, dont 0 en 2025.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Buverchy
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse8,2 €/m²
Estimation10,0 €/m²
Borne haute12,3 €/m²
Écart de 4,1 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse6,4 €/m²
Estimation8,1 €/m²
Borne haute10,2 €/m²
Écart de 3,8 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Buverchy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti35,03 %
Moyenne dept : 51,63 %
-16,60 pt
Moyenne France : 43,13 %
-8,10 pt
Taxe d'habitation (rappel)16,56 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
39,39 %2021
39,50 %2022
34,92 %2023
35,08 %2024
35,03 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,03 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Buverchy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 2 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Buverchy: classe E en tête, 0,0 % de biens énergivores (F/G).
Classe dominanteE
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne235 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Buverchy
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Buverchy : cadre de vie et logement
Buverchy compte 41 habitants sur 1,85 km². Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 633 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 services et équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC de l'Est de la Somme
Population41 hab.
Carte du marché immobilier à Buverchy
Buverchy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Buverchy
10,9 °C
Température moyenne ?
633 mm
Précipitations ?
45 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Buverchy
19 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
19 maisons pour 0 appartements: le parc à Buverchy est résolument pavillonnaire.
89,5 %Résidences principales
17 logements
5,3 %Résidences secondaires
1 logements
5,3 %Logements vacants
1 logements
94,1 %Propriétaires
de leur résidence
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Buverchy
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 17 logements).
59%
12%
18%
12%
1919-194558,8 %
10 logts
1946-197011,8 %
2 logts
1971-199017,6 %
3 logts
2006-202011,8 %
2 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Buverchy
2 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
2
Services
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Buverchy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Loyers observés à Buverchy: 10,0 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les résidences secondaires représentent 5,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Buverchy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: récente).
