01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 288 résidences principales, 16 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,7 % |
| Logements vacants | 33 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 338.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 100 | 35,1 % |
| 1946-1970 | 52 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 43 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 8,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,8 % |
| 3 pièces | 37 | 12,8 % |
| 4 pièces | 76 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 56,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 336 | 338 |
| Rés. principales | 277 | 286 | 288 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 16 |
| Vacants | 35 | 32 | 33 |
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Beaulieu-Les-Fontaines, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 32 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 76 | 26,5 % |
| Électricité | 95 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 99 | 34,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,6 % |
| 1 voiture | 117 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 205 | 22 | 36 |
| 1975 | 267 | 211 | 37 | 19 |
| 1982 | 272 | 206 | 55 | 11 |
| 1990 | 305 | 221 | 54 | 30 |
| 1999 | 297 | 243 | 37 | 17 |
| 2006 | 321 | 265 | 26 | 30 |
| 2011 | 328 | 277 | 16 | 35 |
| 2016 | 336 | 286 | 18 | 32 |
| 2022 | 338 | 288 | 16 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 263 logements, le total atteint 338 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 37 | 42 | 38 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 25 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 10,5 % |
| Classe D | 37 | 48,7 % |
| Classe E | 18 | 23,7 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 10 | 13,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,6 % |
| Classe B | 36 | 47,4 % |
| Classe C | 6 | 7,9 % |
| Classe D | 11 | 14,5 % |
| Classe E | 10 | 13,2 % |
| Classe F | 2 | 2,6 % |
| Classe G | 6 | 7,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 26 | 11 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercheu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ercheu de 338 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (336 unités). Côté cadre local, Ercheu est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales d'Ercheu sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 15,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ercheu reste stable (+0,6 %). 52,8 % des ménages d'Ercheu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ercheu se trouve à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 288 résidences principales d'Ercheu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.