01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 62 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,6 % |
| Logements vacants | 14 | 16,5 % |
Parmi les 85 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 69,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 68 % du parc, tandis que 68 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 11 | 17,7 % |
| 4 pièces | 6 | 9,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 69,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 76 | 85 |
| Rés. principales | 64 | 56 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 9 |
| Vacants | 8 | 13 | 14 |
La part de propriétaires atteint 44,7 % à Arthonnay, commune de 150 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 29,0 % |
| Électricité | 8 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 56,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,5 % |
| 1 voiture | 35 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 37,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 61 | 11 | 14 |
| 1975 | 76 | 57 | 8 | 11 |
| 1982 | 92 | 60 | 10 | 22 |
| 1990 | 83 | 59 | 15 | 9 |
| 1999 | 72 | 63 | 7 | 2 |
| 2006 | 75 | 62 | 7 | 6 |
| 2011 | 79 | 64 | 8 | 8 |
| 2016 | 76 | 56 | 7 | 13 |
| 2022 | 85 | 62 | 9 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 85 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 19 | 19 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (21 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 580 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 580 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 342 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Channes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Channes comprend 85 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (16,5 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Channes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Channes, avec 84,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Channes: 68,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,5 % des résidences principales.
Le parc de Channes s'est étoffé de +11,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,5 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Channes. Le décor géographique — à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.