01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 24 résidences principales, 24 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 40,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 40,7 % |
| Logements vacants | 10 | 16,9 % |
Sur les 59 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 70,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,5 % |
| 3 pièces | 3 | 12,5 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 54,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 24 |
| Vacants | 6 | 10 | 10 |
À 12 km, Quincerot (46 hab.) enregistre 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 29,2 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 54,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 25,0 % |
| 1 voiture | 8 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 30 | 6 | 6 |
| 1975 | 58 | 29 | 22 | 7 |
| 1982 | 57 | 19 | 24 | 14 |
| 1990 | 49 | 21 | 20 | 8 |
| 1999 | 55 | 26 | 18 | 11 |
| 2006 | 57 | 26 | 29 | 2 |
| 2011 | 55 | 24 | 25 | 6 |
| 2016 | 57 | 26 | 21 | 10 |
| 2022 | 59 | 24 | 24 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 59 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 12 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 325 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vertault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vertault est marqué par la villégiature — 24 résidences secondaires sur 59 logements (40,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Vertault est une commune bourguignonne, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Vertault sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 70,8 % des logements de Vertault ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (342 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La motorisation des ménages de Vertault traduit un profil urbain: 25,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Vertault se trouve perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.