01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 102 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,6 % |
| Logements vacants | 11 | 9,1 % |
Parmi les 121 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 69 | 69,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 5,9 % |
| 4 pièces | 30 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 113 | 121 |
| Rés. principales | 101 | 97 | 102 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 7 | 8 | 11 |
À Brabant-Le-Roi, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 73,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,5 % |
| Électricité | 19 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 63,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 18 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,8 % |
| 1 voiture | 46 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 45,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 105 | 23 | 2 |
| 1975 | 121 | 96 | 17 | 8 |
| 1982 | 119 | 98 | 12 | 9 |
| 1990 | 117 | 88 | 17 | 12 |
| 1999 | 117 | 93 | 13 | 11 |
| 2006 | 117 | 99 | 7 | 11 |
| 2011 | 117 | 101 | 8 | 7 |
| 2016 | 113 | 97 | 7 | 8 |
| 2022 | 121 | 102 | 8 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 121 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 5 | 17,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 234 kWh/m²/an (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Charmont totalise 121 logements: l'habitat principal (84,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (119 unités). Pour mémoire, Charmont est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Charmont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 7,1 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,9 % du parc date d'avant 1919, 2,0 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,1 %).
Le parc de Charmont s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,1 % des ménages de Charmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charmont est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (102 résidences principales de Charmont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.