01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,2 % |
| Logements vacants | 7 | 12,1 % |
Parmi les 58 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,2 % |
| 3 pièces | 7 | 14,6 % |
| 4 pièces | 10 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 60,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 59 | 58 |
| Rés. principales | 52 | 48 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 11 | 6 | 7 |
Le Châtelier, commune de taille similaire à 10 km, affiche 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 22,9 % |
| Électricité | 3 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 70,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 22,9 % |
| 1 voiture | 12 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 49 | 7 | 4 |
| 1975 | 53 | 42 | 6 | 5 |
| 1982 | 63 | 54 | 2 | 7 |
| 1990 | 61 | 54 | 2 | 5 |
| 1999 | 61 | 53 | 3 | 5 |
| 2006 | 57 | 46 | 5 | 6 |
| 2011 | 66 | 52 | 3 | 11 |
| 2016 | 59 | 48 | 5 | 6 |
| 2022 | 58 | 48 | 3 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 364 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vroil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vroil comprend 58 logements en 2022, mais 7 d'entre eux (12,1 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vroil est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,7 % des résidences principales de Vroil sont occupées par leur propriétaire, contre 8,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 288 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 70,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Vroil entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Vroil est perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Vroil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.