Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
En comparaison, Haulmé (à 27 km) enregistre 34,8 % de part de propriétaires
Le parc de Charnois cumule 35 logements au millésime 2022: 82,9 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 8,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Charnois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Charnois — 3,4 % seulement contre 93,1 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Charnois: 41,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. 72,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Charnois varie peu sur la période 2016–2022. 48,3 % des ménages de Charnois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charnois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 29 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 35 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 35 |
| Rés. principales | 34 | 31 | 29 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 0 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 3,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 35 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnois (prix au m², ventes DVF, tendance).