Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
En comparaison, Haulmé (à 27 km) enregistre 34,8 % de part de propriétaires
Le parc de Charnois cumule 35 logements au millésime 2022: 82,9 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 8,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Charnois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Charnois — 3,4 % seulement contre 93,1 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Charnois: 41,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Charnois consomme plus que la moyenne: F dominante, 425 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 100,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 72,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Charnois varie peu sur la période 2016–2022. 48,3 % des ménages de Charnois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charnois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 29 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 35 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 35 |
| Rés. principales | 34 | 31 | 29 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 0 | 4 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 3,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 35 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 67 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 672 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 301 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnois (prix au m², ventes DVF, tendance).