531 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
66,1 % de part de propriétaires à Les Mazures, commune de population comparable à 29 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Fromelennes de 531 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Le cadre local de Fromelennes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,5 %), devant les locataires (29,5 %). Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Fromelennes est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fromelennes a diminué (-5,3 %). Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Fromelennes. Fromelennes est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Fromelennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 531 logements dont 459 résidences principales, 15 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 531 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 561 | 531 |
| Rés. principales | 441 | 444 | 459 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 15 |
| Vacants | 60 | 107 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,5 % de propriétaires, 29,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 439 logements, le total atteint 531 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 74 | 68 | 73 | 65 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 40 | 40 | 35 | 32 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 361 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromelennes (prix au m², ventes DVF, tendance).