447 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Deville, commune de taille similaire à 25 km, affiche 50,6 % de part de propriétaires
Avec 64 logements vacants sur 447 (14,3 %), Chooz présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,0 %), devant les locataires (19,6 %).
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chooz est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Chooz s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Chooz est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 447 logements dont 348 résidences principales, 35 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 447 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 411 | 447 |
| Rés. principales | 335 | 327 | 348 |
| Rés. secondaires | 21 | 33 | 35 |
| Vacants | 51 | 51 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 447, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 61 | 50 | 58 | 52 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 28 | 26 | 20 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 391 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 177 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 299 kWh/m²/an côté maisons, ? à 284 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chooz (prix au m², ventes DVF, tendance).