01 Zonage réglementaire
Les zonages nationaux classent Châteaubourg en zone sismique 2 (aléa faible) et en catégorie radon 3 (significatif).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Risque d'inondation
Châteaubourg relève à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (1 périmètre TRI, 1 atlas AZI).
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| VILAINE DE RENNES A REDON | Array, Array | 12/05/2017 |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
03 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 8 reconnaissances CatNat pour Châteaubourg, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-01-23 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-10 | 2018-06-13 | 2018-07-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-03-12 | 2013-03-13 | 2013-07-08 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2006-05-05 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-03-24 | 2001-03-26 | 2001-07-06 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
04 Installations classées (ICPE)
Châteaubourg recense 29 installations classées pour la protection de l'environnement, dont 1 classée Seveso — reflet une empreinte industrielle marquée.
Établissements ICPE
Nature des installations
17 installations sur 29 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| SULKY BUREL | La Goulgatière 35220 | Non ICPE | |
| JPS Seveso | ZA de la Garmandière 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| ELVIA - ex AVI et PESCHARD - LITHOS Seveso | ZAC de la Goulgatière 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SA GRUEL FAYER Seveso | La Rublonnière 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| LAITIERE DE CHATEAUBOURG (STE) Seveso | 12, rue de Rennes 35220 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| SANDERS OUEST Seveso | Route de Rennes 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| OLGA Seveso | ZI La Galmandière 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| TRANSFO SERVICES Seveso IED | ZAC de la Goulgatière 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| THALES MICROELECTRONICS | ZI de Bellevue 35220 | Non ICPE | |
| VERGERS DE CHATEAUBOURG SAS Seveso IED | 12 Rue de Rennes 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| MG2 MIX | Zone de La Basse Haie 35220 | Autres régimes | |
| SMICTOM Sud Est Seveso | ZI La Goulgatière 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| COOPERATIVE LE GOUESSANT | ZI rue de laCroix Guilmet 35220 | Autres régimes | |
| BUREL Production Seveso | PA de La Gaultière 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SASU SFIMO - SONEPAR Seveso | PA de la Gaultière 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SCEA LA PETITE FONTENELLE Seveso | LA PETITE FONTENELLE 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EXPORT CENTER | Rue de la Croix Guillemet 35220 | Non ICPE | |
| GAEC ESNAULT D2MG | 1 LES BASSES FEUGETTES 35220 | Autres régimes | |
| EARL DU TUNNEL | 35220 | Autres régimes | |
| GAEC DES 2 L | LIEU DIT L EPINE 35220 | Autres régimes | |
| GAEC DU CHAMP MOINE | 35220 | Autres régimes | |
| SAS AVIAGEN FRANCE Seveso IED | la Pohardière 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| TENDRIADE Seveso IED | ZAC DE LA GOULGATIERE 35220 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| BROSSAULT SERGE | LA RIAUDAIS 35220 | Non ICPE | |
| EARL LA BALUERE Seveso | 35220 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| EARL LES TONNELIERES Seveso | 6 LD LES TONNELIERES 35220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL DE LA BEVINIERE | 35220 | Autres régimes | |
| BRETAGNE TELECOM | RUE BLAISE PASCAL 35220 | Autres régimes | |
| BIO CHENE VERT (non ICPE) | ZI DE BELLEVUE 2 35220 | Non ICPE |
05 Friches recensées
Gisement foncier à Châteaubourg: 2 friches inventoriées par le Cerema, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| BARBOTIN Serge, atelier de tôlerie et peinture | inconnu | friche potentielle | 5 489 m² | |
| MAUGERE Louis, peinture par pulvérisation | inconnu | friche potentielle | 4 753 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
06 Anciens sites industriels (CASIAS)
24 adresses figurent dans la base CASIAS pour Châteaubourg, dont 2 à pollution gérée ou avérée — mémoire historique des activités potentiellement polluantes.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| SULKY BUREL | RUE FABIEN BUREL - ZA LA GOULGATIÈRE | En cours |
| Société TRANSFO SERVICES | 2 BOULEVARD LAËNNEC - ZAC DE LA GOULGATIÈRE | En cours |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 24 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| En arrêt | |||
| Place Bas Bourg (du) | En arrêt | ||
| Zone industrielle Chateaubourg (de) | En arrêt | ||
| Place Bas Bourg (du) | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| En arrêt | |||
| rue Croix Guillemet (de la) | En arrêt | ||
| rue Croix Guillemet (de la) | Indéterminé | ||
| 87 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| 36 route Vitré (de) | Indéterminé | ||
| lieu dit Thébaudes (les) | Indéterminé | ||
| 86 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| rue Blaise (pascal) | Indéterminé | ||
| rue Croix guillemet (de la) | Indéterminé | ||
| Zone d'aménagement concertée Goulgatière (de la) | Indéterminé | ||
| 43 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| lieu dit Gaudière (la) | En arrêt | ||
| Zone artisanale Garmandière (la) | Indéterminé | ||
| lieu dit Fossés (les) | Indéterminé | ||
| lieu dit Fosses (les) | En arrêt | ||
| lieu dit Fossés (les) | Indéterminé | ||
| SULKY BUREL | La Goulgatière | En arrêt | |
| TRIBALLAT (Atelier Steacks Soja) | ZA galmandiere | En arrêt | |
| AGRIAL (Châteaubourg) | ZI de la Gougatière | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Châteaubourg (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
29 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 24 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 8 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Châteaubourg: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Le risque inondation à Châteaubourg est cadré à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI): 1 TRI et 1 AZI s'appliquent sur le territoire.
Tissu économique: Châteaubourg recense 29 ICPE en activité, dont 1 site classé Seveso et 4 sites IED, réparties entre les régimes déclaration, enregistrement et autorisation. Châteaubourg cumule 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 24 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Châteaubourg a fait l'objet de 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, dominés par les phénomènes d'inondation ou de ruissellement, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (4 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Châteaubourg est dans la péninsule armoricaine, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Sur le plan physique, Châteaubourg est en plaine, à 73 m d'altitude, à la confluence du Gaillardière et du Vilaine — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).